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新莊捷運大樓 金璽御品溫泉宅雙捷運3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.33 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金璽御品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.72 坪
- 附屬建物面積：5.93 坪
- 共同使用：26.42 坪
- 車位坪數：9.99 坪
- 土地面積：9.15 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5820 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：丹鳳國小 明志國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：家樂福超市 丹鳳店
附近交通：丹鳳捷運站 機場捷運貴和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5820 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：丹鳳國小 明志國小
鄰近公園：青年公園
生活機能：家樂福超市 丹鳳店
附近交通：丹鳳捷運站 機場捷運貴和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「金璽御品」溫泉宅對於尋求通勤便利且重視生活品質的小家庭來說，是一項值得納入考量的選項。其主要吸引力在於雙捷運帶來的通勤優勢，以及包含車位後相對合理的有效總價，能夠滿足三房家庭的基本空間需求。特別是溫泉住宅的獨特屬性，在區域內具備稀缺性，能為居家生活增添不少質感。
然而，購屋者需要留意的是每月約 5800 元的管理費屬較高水準，這會增加長期持有的成本；此外，14 年的屋齡意味著買房後需留意社區公共設施的維護狀況及可能的修繕支出。整體而言，若您並非追求極致新案，而是更看重實質交通優勢與居住舒適度，此物件具有相當的持有價值，建議您在簽約前務必確認社區基金儲備與房屋防水狀況，即可放心入手。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
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服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
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室內電話：0289919111
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